Estimation théorique
Rue de la Peupleraie,35440 Dingé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Peupleraie,35440-Dingé indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 3 | 65 | 651 | 165000€ | 2538€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 3 | 98 | 685 | 150000€ | 1531€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 3 | 60 | 751 | 92000€ | 1533€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 5 | 96 | 643 | 80000€ | 833€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DES ROCHERS | 5 | 110 | 732 | 235000€ | 2136€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES ROCHERS | 5 | 99 | 400 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-27 | 5221 | LA POTERIE | 5 | 95 | 315 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 125 | 680 | 170000€ | 1360€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 125 | 680 | 248000€ | 1984€ |
2023-06-06 | 5699 | LA POTERIE | 4 | 75 | 1560 | 85000€ | 1133€ |
2022-03-10 | 5092 | LA POTERIE | 3 | 54 | 750 | 165000€ | 3056€ |
2020-07-27 | 3 | RUE CANAL | 6 | 150 | 395 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 1 | PL ST MAURICE | 6 | 130 | 61 | 165000€ | 1269€ |
2022-09-19 | 1 | PL ST MAURICE | 6 | 130 | 61 | 191050€ | 1470€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 93 | 140 | 120000€ | 1290€ |
2022-03-15 | 5130 | LA POTERIE | 1 | 62 | 484 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-20 | 1 | PAS DES COURTILS | 4 | 102 | 75 | 35178€ | 345€ |
2020-09-14 | 1 | RLE DE LA FORGE | 4 | 240 | 473 | 310000€ | 1292€ |
2022-06-14 | 3 | PAS DES COURTILS | 2 | 49 | 108 | 100000€ | 2041€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 58 | 95 | 135000€ | 2328€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE L'ILLE | 5 | 104 | 500 | 108750€ | 1046€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 263 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 16 | RUE CANAL | 3 | 90 | 7 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 93 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DES COURTILS | 3 | 122 | 597 | 247000€ | 2025€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 73 | 425 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DU RIGOULET | 5 | 96 | 618 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-19 | 2 | CHEM DES JARDINS | 5 | 100 | 310 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-18 | 18 | RUE DE L'ILLE | 3 | 75 | 155 | 175000€ | 2333€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DE L'ILLE | 5 | 140 | 318 | 329500€ | 2354€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE BOURGOUET | 5 | 135 | 293 | 260000€ | 1926€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE L'ILLE | 1 | 42 | 420 | 40000€ | 952€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DU RIGOULET | 5 | 118 | 604 | 235000€ | 1992€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE BOURGOUET | 4 | 110 | 355 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-30 | 15 | RUE CANAL | 4 | 80 | 1284 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-29 | 5229 | LA HIETTE | 5 | 148 | 861 | 370000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 6023 | LA HIETTE | 6 | 165 | 121 | 245050€ | 1485€ |
2021-05-27 | 5230 | LA HIETTE | 2 | 115 | 598 | 155800€ | 1355€ |
2020-06-02 | 5139 | LA BARRERIE | 2 | 48 | 345 | 70000€ | 1458€ |
2021-08-30 | 5145 | LA FRESNAIS | 4 | 80 | 112 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-27 | 5144 | LA FRESNAIS | 6 | 150 | 77 | 150000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 6021 | LA BOUDERIE | 4 | 75 | 355 | 175000€ | 2333€ |
2021-08-20 | 5204 | LA BOUDERIE | 3 | 85 | 150 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-08 | 5200 | LA BOUDERIE | 2 | 81 | 255 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-02 | 5159 | LE FOUGERAY | 1 | 34 | 73 | 53000€ | 1559€ |
2019-05-28 | 13 | LE FOUGERAY | 4 | 99 | 538 | 165000€ | 1667€ |
2023-04-13 | 5091 | LE PONT AUX PIERRES | 3 | 59 | 320 | 130000€ | 2203€ |
2020-09-07 | 5091 | LE PONT AUX PIERRES | 5 | 131 | 320 | 105000€ | 802€ |
2020-08-17 | 5195 | LA BOUDERIE | 2 | 43 | 254 | 76100€ | 1770€ |
2020-01-14 | 11 | LA BOUDERIE | 3 | 105 | 475 | 165000€ | 1571€ |
2022-02-28 | 5720 | LE TREMBLE | 5 | 80 | 5335 | 218735€ | 2734€ |
2021-06-03 | 5013 | L EPINE RONDE | 2 | 263 | 861 | 282000€ | 1072€ |
2023-03-22 | 21 | LE TRANMEL | 2 | 53 | 220 | 28000€ | 528€ |
2019-10-29 | 9002 | LAUNAY BLOUIN | 4 | 80 | 560 | 27500€ | 344€ |
2021-12-09 | 5270 | LA BOUVRAIS | 1 | 27 | 155 | 83000€ | 3074€ |
2023-04-27 | 5270 | LA BOUVRAIS | 1 | 27 | 155 | 99000€ | 3667€ |
2019-11-28 | 5276 | LE COUDRAY | 5 | 132 | 279 | 190000€ | 1439€ |
2021-05-04 | 5313 | LA MARTINERIE | 1 | 44 | 268 | 62000€ | 1409€ |
2019-11-07 | 5838 | TRABOUIC | 4 | 155 | 378 | 168000€ | 1084€ |
2023-05-23 | 26 | TRABOUIC | 5 | 138 | 251 | 290850€ | 2108€ |
2019-09-30 | 5174 | TRABOUIC | 3 | 78 | 482 | 65000€ | 833€ |
2022-01-13 | 5175 | TRABOUIC | 5 | 155 | 910 | 267000€ | 1723€ |
2020-08-17 | 5961 | TRABOUIC | 4 | 121 | 109 | 150000€ | 1240€ |
2020-07-30 | 5975 | LE MEE | 5 | 81 | 509 | 170000€ | 2099€ |
2023-03-01 | 5308 | LE MEE | 1 | 50 | 169 | 55000€ | 1100€ |
2019-10-28 | 9005 | LES HAUTS ROCHERS | 4 | 121 | 202 | 148000€ | 1223€ |
2021-10-29 | 5323 | LE MASSE | 3 | 76 | 69 | 183625€ | 2416€ |
2020-11-02 | 5472 | LA CHAUSSEE | 7 | 193 | 460 | 325550€ | 1687€ |
2020-12-30 | 5735 | LA VILLE BRIAND | 3 | 95 | 645 | 170000€ | 1789€ |
2022-04-05 | 5016 | LA VILLE BRIAND | 3 | 80 | 460 | 50000€ | 625€ |
2019-07-11 | 6006 | LA VILLE BRIAND | 4 | 102 | 204 | 163625€ | 1604€ |
2020-08-31 | 5771 | LA CHIFFARDIERE | 2 | 54 | 419 | 40000€ | 741€ |
2020-06-29 | 5286 | LE PONTRUCHER | 5 | 187 | 295 | 264150€ | 1413€ |
2021-08-31 | 5824 | PONTRUCHER | 5 | 213 | 540 | 360000€ | 1690€ |
2020-11-18 | 6007 | LE PONTRUCHER | 6 | 160 | 890 | 235000€ | 1469€ |
2021-12-15 | 5069 | COUABRAC | 3 | 70 | 131 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-27 | 5287 | LE PONTRUCHER | 4 | 154 | 176 | 302600€ | 1965€ |
2019-12-23 | 5289 | PONTRUCHER | 3 | 102 | 290 | 139331€ | 1366€ |
2022-12-19 | 28 | LE PONTRUCHER | 6 | 237 | 355 | 320000€ | 1350€ |
2021-07-22 | 5278 | LE PAS D ILLE | 7 | 148 | 640 | 245406€ | 1658€ |
2022-11-25 | 6 | VAULUISANT | 6 | 340 | 165 | 749000€ | 2203€ |
2022-07-29 | 5474 | LE PLESSIX AU CHAT | 2 | 75 | 380 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-30 | 5992 | PONTRUCHER | 3 | 78 | 135 | 140000€ | 1795€ |
2022-01-13 | 3 | L AUBANNIERE | 4 | 180 | 550 | 326400€ | 1813€ |
2022-11-07 | 3 | L AUBANNIERE | 4 | 180 | 550 | 373000€ | 2072€ |
2021-03-22 | 5843 | LA CHIFFARDIERE | 3 | 86 | 915 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-01 | 5763 | LA CHIFFARDIERE | 8 | 222 | 185 | 232000€ | 1045€ |
2019-09-04 | 5005 | LA CHIFFARDIERE | 4 | 90 | 356 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-04 | 9004 | LA ROCHELLE | 2 | 50 | 125 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 9004 | LA ROCHELLE | 2 | 50 | 125 | 67000€ | 1340€ |
2022-10-10 | 9003 | LA ROCHELLE | 3 | 70 | 450 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-15 | 9005 | LE TERTRE DE VAULUISANT | 2 | 60 | 205 | 82000€ | 1367€ |
2020-09-28 | 5476 | LA METAIRIE DE LA COUR | 2 | 105 | 538 | 130000€ | 1238€ |
2019-12-13 | 3 | LA BOISSIERE AUX LIZIONS | 1 | 25 | 890 | 81330€ | 3253€ |
2021-11-08 | 5479 | LA METAIRIE DE LA COUR | 4 | 60 | 620 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-11 | 5714 | LE PAS D ILLE | 2 | 18 | 80 | 92650€ | 5147€ |
2019-08-29 | 5026 | LE ROCHER TAUPIN | 1 | 40 | 168 | 57000€ | 1425€ |
2021-06-16 | 5428 | LES BIGRAIS | 6 | 93 | 550 | 120000€ | 1290€ |
2021-06-15 | 31 | LA VILLE GUILLAUME | 4 | 88 | 1175 | 130000€ | 1477€ |
2019-11-15 | 29 | LA VILLE GUILLAUME | 5 | 127 | 280 | 70000€ | 551€ |
2022-07-29 | 0 | LA VILLE GUILLAUME | 5 | 119 | 711 | 286600€ | 2408€ |
2020-12-23 | 21 | LA VILLE GUILLAUME | 3 | 87 | 360 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-01 | 13 | LA VILLE GUILLAUME | 4 | 100 | 579 | 178000€ | 1780€ |
2020-01-10 | 5054 | LA VILLE ANDRE | 1 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-07 | 7 | LA VILLE GUILLAUME | 2 | 80 | 240 | 124000€ | 1550€ |
2020-01-10 | 48 | NOE DU CHATEL | 3 | 77 | 1620 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-01 | 9001 | LE COUDRAY | 3 | 140 | 336 | 212000€ | 1514€ |
2020-03-03 | 9001 | LE COUDRAY | 5 | 161 | 405 | 220000€ | 1366€ |
2021-10-13 | 5043 | LES ROSAIS | 1 | 32 | 134 | 35000€ | 1094€ |
2021-05-31 | 5039 | LES ROSAIS | 6 | 152 | 299 | 156850€ | 1032€ |
2022-06-17 | 5360 | LA BEFFRIE | 3 | 66 | 712 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-31 | 9002 | LES FRECHANDIERES | 4 | 107 | 100 | 38000€ | 355€ |
2021-12-13 | 5517 | BUTTE D ILLE | 1 | 34 | 761 | 70000€ | 2059€ |
2022-08-25 | 1 | LES FRECHANDIERES | 5 | 149 | 85 | 310000€ | 2081€ |
2020-02-13 | 5426 | LA BEFFRIE | 3 | 88 | 900 | 300000€ | 3409€ |
2021-09-24 | 5364 | LA BEFFRIE | 4 | 141 | 740 | 281500€ | 1996€ |
2022-06-08 | 5027 | LES ROSAIS | 4 | 104 | 190 | 44000€ | 423€ |
2020-07-07 | 5079 | LA TOUCHE | 4 | 89 | 820 | 130000€ | 1461€ |
2019-11-19 | 5030 | LA TOUCHE | 4 | 90 | 378 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-27 | 5030 | LA TOUCHE | 4 | 90 | 378 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-28 | 5728 | LA BEFFRIE | 5 | 89 | 4400 | 287000€ | 3225€ |
2021-06-03 | 5078 | LA TOUCHE | 7 | 151 | 1547 | 233000€ | 1543€ |
2023-03-03 | 2 | LES MESLIERS | 6 | 228 | 2560 | 550000€ | 2412€ |
2023-04-25 | 9 | LES CHAMPS THEBAULT | 2 | 54 | 695 | 165000€ | 3056€ |
2022-11-02 | 3 | LA MORANDIERE | 4 | 96 | 585 | 150000€ | 1563€ |
2021-08-31 | 9000 | PERROUSE | 5 | 99 | 255 | 60000€ | 606€ |
2019-12-23 | 9000 | LAUNAY HERFRAY | 2 | 43 | 833 | 63000€ | 1465€ |
2020-10-08 | 9002 | BRANDJEAN | 1 | 172 | 350 | 42000€ | 244€ |
2022-10-19 | 9003 | BRANDJEAN | 2 | 98 | 765 | 87000€ | 888€ |
2023-06-13 | 5756 | LA LANDE DES BRUYERES | 3 | 74 | 218 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-02 | 9001 | PERROUSE | 1 | 60 | 720 | 65400€ | 1090€ |
2023-06-23 | 9001 | LE PERROSSELAIS | 5 | 145 | 681 | 330000€ | 2276€ |
2020-11-20 | 5023 | LES COURS RUELLAND | 1 | 45 | 893 | 68860€ | 1530€ |
2021-02-04 | 5416 | LA VAIRIE | 1 | 34 | 175 | 48000€ | 1412€ |
2022-03-01 | 5055 | PALMYRE | 6 | 170 | 1409 | 70000€ | 412€ |
2022-05-30 | 37 | LE BOURG | 5 | 128 | 1350 | 300000€ | 2344€ |
2020-03-02 | 5013 | LE BOURG | 4 | 120 | 464 | 223000€ | 1858€ |
2021-06-11 | 5014 | LE BOURG | 2 | 64 | 2555 | 89925€ | 1405€ |
2022-09-16 | 5455 | LES BOIS HANNIERS | 4 | 106 | 600 | 214500€ | 2024€ |
2019-09-05 | 5448 | LES LOGES DE BOURGOUET | 2 | 84 | 2090 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-20 | 89 | LA SAUDRAIS | 4 | 116 | 2540 | 237500€ | 2047€ |
2019-06-26 | 71 | LA SAUDRAIS | 4 | 102 | 1020 | 230000€ | 2255€ |
2021-03-02 | 5050 | LANDE ROSE | 1 | 52 | 930 | 1168000€ | 22462€ |
2019-11-18 | 65 | LA SAUDRAIS | 5 | 152 | 1251 | 270000€ | 1776€ |
2022-07-22 | 8 | LE TERTRE AUDIE | 4 | 70 | 335 | 150000€ | 2143€ |
2020-03-07 | 37 | LA POISSONNIERE | 4 | 64 | 1265 | 110000€ | 1719€ |
2020-11-23 | 17 | CHENILLE | 5 | 120 | 480 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-13 | 5413 | LES GRANDS VAUX | 5 | 250 | 4040 | 737750€ | 2951€ |
2021-04-06 | 5037 | LA BASSE FORET | 6 | 120 | 165 | 103000€ | 858€ |
2021-11-16 | 5034 | LA BASSE FORET | 1 | 57 | 110 | 102000€ | 1789€ |